Projekty wymiany i modernizacji instalacji w istniejących budynkach

Gdy opłaty za ciepło są zbyt wysokie, zlecenie może obejmować projekt wymiany instalacji c.o. albo projekt regulacji ogrzewania i ciepłej wody. Dla budynków wielorodzinnych opracowujemy analizy techniczno-ekonomiczne mające na celu zmniejszenie tych kosztów oraz opinie techniczne dotyczące ich optymalizacji. Przygotowujemy projekty regulacji instalacji c.o. i centralnej ciepłej wody obejmujące zrównoważenie hydrauliczne.

Nowa instalacja musi spełniać obecne warunki techniczne. W budynku zasilanym z sieci ciepłowniczej regulatory przy grzejnikach powinny działać automatycznie, zależnie od temperatury w pomieszczeniu — takim regulatorem jest na przykład zawór termostatyczny. Dopływ ciepła do całej instalacji powinien być regulowany automatycznie, zależnie od warunków zewnętrznych (§ 134 ust. 4, 5 i 7 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki). Jeśli modernizacja obejmuje także węzeł, zobacz ofertę dotyczącą węzłów cieplnych.

Przygotowujemy projekty wymiany instalacji gazowych w istniejących budynkach, w tym wielorodzinnych. Pracujemy dla spółdzielni, wspólnot i zarządców nieruchomości. W budynku o wysokości ponad 25 m zastosowanie instalacji gazowej wymaga pozytywnej opinii komendanta wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej (§ 157 ust. 4 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych). Instalowanie instalacji gazowej w użytkowanym budynku co do zasady wymaga też zgłoszenia (art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d Prawa budowlanego). Oferta obejmuje wyłącznie projekt wymiany instalacji gazowej. Nie przyjmujemy zleceń dotyczących pojedynczych lokali ani domów jednorodzinnych.

O upoważnienia występujemy do zarządcy budynku w ciągu dwóch tygodni od podpisania umowy. Inwentaryzację budynku wykonujemy w ciągu tygodnia od otrzymania upoważnień.

Przed rozpoczęciem projektowania spotykamy się z zarządcą i ustalamy założenia — przy instalacji ogrzewania m.in. sposób prowadzenia przewodów w piwnicach, przebieg pionów i lokalizacje grzejników — oraz sposób rozwiązania problemów wykrytych podczas inwentaryzacji. Ustalenia zapisujemy w notatce, którą obie strony podpisują. Dopiero na tej podstawie powstaje projekt.

Przy projekcie ogrzewania zaczynamy od obliczeń zapotrzebowania na ciepło i rzutu piwnic. Następnie opracowujemy rozwinięcie instalacji, rzuty kondygnacji i opis techniczny. Każdy z tych etapów sprawdzamy przed przejściem do następnego.

Gotowy projekt sprawdza drugi projektant, który go nie opracowywał. Uwagi przekazuje w punktach, a po poprawkach weryfikuje każdą z nich. Dokumentacja trafia do podpisu dopiero po usunięciu wszystkich uwag i akceptacji kierownictwa firmy.

Zleceniodawca otrzymuje dokumentację wraz z protokołem przekazania. Rozwinięcie instalacji przekazujemy w formacie DWG i PDF. Projekt zawiera zestawienie materiałów — bez niego wykonawcy mogą podać jedynie szacunkową cenę robót. Dokumentacja obejmuje także kosztorys inwestorski, przedmiar robót oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót (STWiORB). Uzyskanie wymaganych opinii i uzgodnień należy do obowiązków projektanta (art. 20 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego).